Каждый собственник коммерческой недвижимости рассчитывает на стабильный доход, который гарантирует надежный арендатор. Однако в силу разных причин арендодатель по собственному желанию может расторгнуть договор аренды. Чтобы минимизировать при этом потери и риски, а также быстро подготовить помещение к новой сдаче, действовать нужно четко и последовательно.

«Освободите помещение»: тонкости расторжения договора аренды коммерческой недвижимости

Термином «коммерческая недвижимость» обозначают очень разные помещения: от склада до жилых апартаментов и от заброшенного подвала до роскошного офиса с дорогим ремонтом. Вместе с руководителем проектов и отраслевым экспертом Сбера Максимом Сергеевым разберемся, какие есть виды коммерческой недвижимости, от чего зависит их цена и на что стоит обратить внимание при их выборе.

Виды коммерческой недвижимости под сдачу в аренду

На рынке недвижимости вовсю идет цифровизация. Онлайн-сделки позволяют предпринимателям, инвесторам и руководителям компаний приобретать объекты для бизнеса без личного присутствия и изнурительных поездок по инстанциям. Рассказываем о покупке коммерческой недвижимости через интернет от поиска объекта до получения выписки из ЕГРН.

Покупка коммерческой недвижимости онлайн: пошаговая инструкция

Индивидуальные предприниматели, реализующие коммерческую недвижимость, при ее продаже должны заплатить налог. Какой именно налог и в каком размере — это зависит от ряда факторов: применяемой системы налогообложения, срока владения недвижимостью, ее назначения и использования до продажи. Рассмотрим все эти нюансы.

Сколько налогов должен платить ИП от продажи коммерческой недвижимости в 2024 году

Иногда количество вакантных площадей в одной локации растет так быстро, что предложение сильно превышает спрос. Вместе с руководителем проектов и отраслевым экспертом Сбера Максимом Сергеевым разберемся, как продвигать проблемные объекты, и дадим пять советов в помощь арендодателю.

Арендатор не ищется. Пять лайфхаков, как сдать проблемную коммерческую недвижимость

Покупка коммерческой недвижимости — как правило, это выгодные инвестиции. В большинстве случаев в приобретенных квадратных метрах достаточно сделать минимальный косметический ремонт, который скроет видимые недостатки. В каких случаях требуется ремонт, а когда можно обойтись без него? Разобраться в этом нам помог руководитель проектов, отраслевой эксперт Сбера Максим Сергеев.

Ремонт коммерческих помещений: когда он нужен и за какое время окупается

Коливинг — вид бизнеса, когда компания арендует «некрасивые» квартиры в хороших локациях, ремонтирует их, добавляет сервис для жильцов и сдает покомнатно на длительный срок. Для предпринимателя залог спокойствия в том, чтобы подобрать соседей с похожими интересами и освободить собственников от забот. Как устроена бизнес-модель, на собственном примере рассказывает сооснователь коливинг-сервиса Colife Артем Бабинов.

Как открыть коливинг и сдавать комнаты в аренду

Как и в большинстве сфер, на рынке коммерческой недвижимости существуют свои циклы подъема и спада. Когда лучше покупать и арендовать помещения, как не попасть в мертвый сезон — разбираемся с экспертом, генеральным директором компании Q1 Group Екатериной Ньюман.

Когда лучше покупать коммерческую недвижимость: сезонный фактор

Строительство торговых павильонов вдоль оживленных трасс может стать хорошей бизнес-идеей при сравнительно небольшом бюджете. Такие объекты часто пользуются спросом у потенциальных арендаторов. Рассказываем, как построить такой павильон и заработать на нем.

Заработать на трафике: как построить коммерческую недвижимость около трассы

Апартаменты относятся к коммерческой недвижимости и юридически считаются нежилыми помещениями. На них распространяются повышенные налоговые ставки и более высокие тарифы за услуги ЖКХ. И все же этот вид недвижимости часто покупают в инвестиционных целях. Разбираемся, выгодно ли это и как грамотно вложить средства в этот сегмент.

Вы отписались от рассылки!