Вы отписались от рассылки!
Спасибо, что были с нами! Возобновить подписку можно в любой момент на сайте СберБизнес Live
8 шагов, которые помогут управляющей компании экономить на уборке
Оптимизация постоянных расходов помогает УК ЖКХ зарабатывать больше. Например, с помощью разовых несложных улучшений в подъездах и во дворах можно сократить регулярные траты на уборку и вместе с тем повысить комфорт жителей. Рассказываем как.
Выстроить систему барьеров для грязи в подъезде
Чем больше грязи — тем больше денег требует уборка подъезда. Если на входе лежит лишь коврик, жители на подошвах принесут много снега, песка, камешков и другого мусора. В сырую и снежную погоду подъезд будет выглядеть неухоженным даже при ежедневной уборке.
Свести количество грязи к минимуму помогает многоуровневая система защиты. Например, три барьера на входе:
.
Грязезащитная решётка — для сбора крупной грязи перед входной дверью.
.
Противоскользящее покрытие — для задержания мелкой грязи в зоне тамбура, между внешней и внутренней дверью подъезда.
.
Влаговпитывающие коврики после внутренней двери, перед лифтом и в других местах, где жители следят чаще всего.
Расходы окупятся за счёт экономии на регулярной и генеральной уборке. При этом дом в целом станет чище, в квартиры попадет минимум грязи, а жители будут выше оценивать работу управляющей компании.
Уложите покрытия на пандусы и лестницы, ведущие в подъезд
Такие покрытия дополнительно защищают от грязи и предотвращают травмы, а значит, и возможные судебные иски от жителей. Чтобы покрытия хорошо справлялись с функциями, позаботьтесь о высоком качестве материала и монтажа.
Тщательно анализировать издержки и сделать оптимизацию бизнеса непрерывным процессом поможет решение для ЖКХ от СберБизнеса. Сервис хранит в единой базе информацию об объектах управления, жителях, приборах учёта и сотрудниках. Держите данные под рукой, принимайте заявки от жителей и контролируйте их исполнение в мобильном приложении.Поддерживайте баланс между качеством и стоимостью услуг и управляйте бизнесом онлайн через одно окно.
Реклама. Рекламодатель ПАО Сбербанк
Рационально обустроить подъезд
Заказывая гостевые диваны и кресла для холла, убедитесь, что они покрыты моющимися материалами, не требующими химчистки. Если мебель уже есть и нуждается в чистке, сделайте расчёт на переобивку — возможно, это получиться меньше тратить на постоянный уход за капризными покрытиями с использованием специальных средств.
Если в подъезде работает консьерж, поддерживающую уборку первого этажа и полив цветов можно поручить ему. Так можно сократить расходы на полноценный клининг, особенно летом.
Обеспечить собачников пакетиками
Даже самые добросовестные владельцы собак порой забывают захватить на прогулку пакеты. Помогите им поддерживать чистоту: разместите держатель с недорогими пакетами у выхода из подъезда. Рядом, а также у лифта и во дворе расклейте объявления с просьбой убирать за питомцами. Позаботьтесь, чтобы во дворе хватало урн: чем меньше мусора в неположенных местах — тем проще поддерживать чистоту.
Сделать систему дренажа во дворе
Чистый двор — двойная экономия на уборке, поскольку грязи будет меньше и в доме. Избавиться от воды и слякоти помогает система дренажа — сливы вокруг пешеходных зон и водоотводы в местах скопления влаги. Например, приямок с водоотводом стоит сделать под грязезащитной решёткой у входа в подъезд, чтобы грязь и вода не застаивались, а уходили в почву.
Защитить газоны и пешеходные дорожки
Объявления о запрете въезда автомобилей на газон не работают, особенно когда парковочных мест мало. Чтобы сохранить газоны и пешеходные дорожки свободными, установите столбики везде, где может заехать машина. Такое решение — простой способ сэкономить на ремонте плитки, высадке новой травы и снизить уровень недовольства жителей.
Посадить кусты вместо травы
Газон в летнее время быстро приобретает неухоженный вид и требует постоянной стрижки. Если участки газона небольшие, уход за ними может быть слишком сложным и ресурсоёмким, в некоторых случаях — требующим ручного труда. Вместо газонов вдоль стены дома лучше делать отмостку с водоотведением.
На остальных газонах, которые не используются как зоны отдыха и летних игр, можно выращивать неприхотливые морозостойкие кустарники, такие как рябинник и спирея. Их посадка специальных знаний не требует.
Продумать обустройство контейнерной площадки
Контейнерная площадка должна быть удобно расположена и для пешеходов, и для подъезда автомобилей.
Чтобы жители не промахивались мимо контейнеров и не рассыпали мусор, установите дополнительное освещение: осенью и зимой темно большую часть суток. А чтобы весь мусор оставался внутри до опорожнения контейнеров, защитите площадку крышей и стенами от ветра и осадков.
Установите видеонаблюдение, разместите объявление и инфографику о правилах пользования площадкой. Это поможет предотвратить захламление крупногабаритными отходами и строительным мусором и избежать повышенных расходов на вывоз такого мусора.
Резюме
Управляющая компания ЖКХ может сокращать расходы за счёт грамотного обустройства дома и двора, в том числе по таким направлениям, как поддержание чистоты, уход за растениями, вывоз мусора, текущий ремонт.
Чтобы экономить, важно анализировать и оптимизировать постоянные траты за счёт разовых вложений в улучшение пространств. В первую очередь стоит обратить внимание на зону входа в подъезд, газоны, пешеходные дорожки и контейнерную площадку.