Соглашение о расторжении договора: образец и как составить

Что в статье

• Что такое соглашение о расторжении договора
• Когда договор расторгают по соглашению сторон
• Как составить соглашение о расторжении договора
• Образец соглашения о расторжении договора
• Что происходит после подписания соглашения
• Частые вопросы
• Главное о соглашении о расторжении договора

Что такое соглашение о расторжении договора

Соглашение о расторжении договора — это договоренность сторон прекратить действующий договор на согласованных условиях. Стороны вправе расторгнуть его по соглашению, если закон или сам документ не устанавливает иное (п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса).

Соглашение подписывают стороны договора или их уполномоченные представители. В документе указывают основной договор, дату прекращения обязательств, порядок расчетов, возврата денег, имущества и документов, а также обязанности, которые сохраняются после расторжения. Это снижает риск споров о том, что стороны должны сделать после прекращения договора.

Соглашение заключают в той же форме, что и основной договор, если закон, другой правовой акт, договор или обычай не предусматривает иное. Если основной документ письменный, соглашение также оформляют письменно (п. 1 ст. 452 Гражданского кодекса).

Соглашение нужно отличать от одностороннего отказа и судебного расторжения. Отказ возможен, если его допускает закон, иной правовой акт или договор; обычно договор прекращается после получения уведомления контрагентом (п. 1 ст. 450.1 Гражданского кодекса).

Трудовые договоры прекращают по правилам ТК РФ. Работник и работодатель могут прекратить трудовой договор по соглашению сторон (ст. 78 Трудового кодекса).

Когда договор расторгают по соглашению сторон

Соглашение используют, когда обе стороны готовы прекратить сотрудничество и согласовать расчеты, возврат имущества или другие последствия. Причиной может стать изменение планов, потеря интереса к сделке или частичное исполнение обязательств. Доказывать нарушение контрагента не требуется, если закон и договор не ограничивают возможность расторжения по соглашению (п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса).

Выбор документа зависит от ситуации.

Как составить соглашение о расторжении договора

Перед составлением соглашения сопоставьте условия договора с тем, что стороны уже исполнили. Проверьте порядок расторжения, расчеты, возврат имущества и ответственность. Перечислите незавершенные действия и сроки: что осталось передать, оплатить, вернуть или подписать.

1. Укажите стороны и основной договор. Запишите полные наименования сторон, сведения о представителях, номер, дату и предмет. Проверьте полномочия подписантов по уставу, доверенности или другому документу.
2. Зафиксируйте решение о расторжении. Укажите, что стороны по взаимному согласию расторгают конкретный договор. Перечислите приложения и дополнительные соглашения, которые также прекращают действие.
3. Определите дату прекращения договора. Она может совпадать с датой подписания или быть более поздней, чтобы стороны успели завершить работы и расчеты. Если другую дату не указать, обязательства прекратятся в момент заключения соглашения (п. 3 ст. 453 Гражданского кодекса).
4. Укажите порядок расчетов. Зафиксируйте задолженность, плательщика, получателя, срок и способ оплаты. Если платежу предшествует подписание акта или передача счета, укажите последовательность действий. О полном расчете пишите, только если неоплаченных сумм нет.
5. Урегулируйте возврат денег, имущества и документов. Укажите сумму аванса, перечень имущества и документов, сроки и способ передачи. При необходимости предусмотрите акт приема-передачи. Расторжение не обязывает вернуть все полученное, если иное не установлено законом или соглашением (п. 4 ст. 453 Гражданского кодекса).
6. Определите судьбу оставшихся обязательств. Укажите, что стороны исполнят после расторжения: погасят долг, вернут имущество, продолжат гарантийное обслуживание или сохранят конфиденциальность. Такие обязанности могут действовать по закону, договору или в силу своей природы (п. 2 ст. 453 Гражданского кодекса).
7. Подпишите соглашение в надлежащей форме. Обычно она должна совпадать с формой основного договора (п. 1 ст. 452 Гражданского кодекса). Проверьте реквизиты, даты и полномочия представителей; для бумажного документа подготовьте по экземпляру для каждой стороны.

Образец соглашения о расторжении договора

Мы подготовили для вас форму соглашения для договора оказания услуг. Его структура подходит как основа для других гражданско-правовых договоров, но условия о расчетах, возврате имущества и сохраняющихся обязательствах нужно менять с учетом конкретной сделки.

Скачать универсальный образец соглашения о расторжении договора.

В образце дата подписания соглашения и дата расторжения различаются. Это позволяет сторонам завершить передачу результата и вернуть имущество до прекращения договора. Стороны подтверждают отсутствие претензий только после выполнения перечисленных условий.

Универсальный образец нужно адаптировать к конкретным условиям и фактическим расчетам между сторонами. Если нужно убедиться, что документ учитывает особенности вашей сделки и не оставляет спорных вопросов, перед подписанием обратитесь к юристу. Он проверит условия соглашения, порядок расчетов и последствия расторжения.

Соглашение о расторжении договора аренды

В соглашении нужно точно описать помещение: указать адрес, площадь, кадастровый номер, номер и дату основного договора. Также стороны фиксируют дату прекращения аренды, срок освобождения помещения, передачу ключей и порядок окончательных расчетов. Если арендатор вносил обеспечительный платеж, следует определить, какую сумму зачтут в счет аренды или ущерба и когда вернут остаток. Проверить исходные условия можно по договору аренды нежилого помещения.

После прекращения аренды арендатор обязан вернуть помещение в согласованном состоянии с учетом нормального износа. При задержке арендодатель вправе потребовать арендную плату за все время просрочки и возмещение непокрытых убытков (ст. 622 Гражданского кодекса). Поэтому возврат помещения лучше оформить актом: указать дату передачи, состояние объекта, показания счетчиков и количество возвращенных ключей.

Если стороны согласны прекратить аренду, они заключают соглашение. Ст. 619 и 620 ГК РФ регулируют другой порядок: досрочное расторжение судом по требованию арендодателя или арендатора.

Скачать образец соглашения о расторжении договора аренды.

Соглашение о расторжении договора купли-продажи

Если продавец уже передал товар, а покупатель его оплатил, в соглашении недостаточно указать только дату расторжения. Сторонам нужно определить, возвращается ли товар, в каком состоянии и комплектации его должен передать покупатель, кто организует доставку и когда продавец вернет деньги.

Расторжение договора само по себе не дает сторонам права потребовать все исполненное обратно. В соглашении стоит определить, что стороны возвращают друг другу и в какие сроки. В предусмотренных законом случаях право требовать возврата возникает и без отдельного условия соглашения (п. 4 ст. 453 ГК).

Передачу товара лучше оформить актом. В нем указывают наименование имущества, серийные или заводские номера, комплектность, состояние и переданные документы. В соглашении также фиксируют момент, когда право собственности и риск случайного повреждения снова переходят к продавцу.

Скачать образец соглашения о расторжении договора купли-продажи.

Соглашение о расторжении договора оказания услуг

В соглашении указывают, какие услуги исполнитель успел оказать и какие результаты передал заказчику. Если работа была разделена на этапы, по каждому из них фиксируют объем, стоимость и факт приемки. Также нужно определить, должен ли исполнитель передать файлы, документы и другие материалы. Проверить исходные условия сделки поможет статья о договоре оказания услуг.

Если заказчик перечислил аванс, стороны рассчитывают стоимость принятых услуг и указывают сумму к возврату. В документе следует установить срок перечисления денег и определить, какие подтвержденные расходы исполнителя учитываются при окончательном расчете.

Расторжение по соглашению сторон предполагает, что документ подписывают оба контрагента. Односторонний отказ действует по другим правилам: заказчик вправе отказаться от договора при условии оплаты фактически понесенных исполнителем расходов, а исполнитель должен полностью возместить заказчику убытки (ст. 782 Гражданского кодекса).

Скачать образец соглашения о расторжении договора оказания услуг.

Соглашение о расторжении договора поставки

В соглашении нужно разделить уже исполненные и будущие поставки. Стороны указывают, какие партии покупатель принял и оставляет у себя, какая задолженность за них сохранилась и какие товары нужно вернуть поставщику. Отдельно фиксируют, что после даты расторжения поставщик прекращает отгрузки, а покупатель больше не направляет заявки. Условия исходной сделки можно проверить по статье о договоре поставки.

Расторжение не означает, что поставленные товары или перечисленные деньги автоматически возвращаются другой стороне. Порядок возврата полезно прямо закрепить в соглашении (п. 4 ст. 453 Гражданского кодекса).

Если у покупателя остался долг за принятую партию, а поставщик должен вернуть аванс за непоставленный товар, стороны могут предусмотреть зачет встречных требований. В документе указывают обе суммы и остаток, который один контрагент перечисляет другому. При возврате товара фиксируют его наименование, количество, состояние, реквизиты передаточных документов, расходы на перевозку и момент обратного перехода права собственности.

Скачать образец соглашения о расторжении договора поставки.

Соглашение о расторжении договора подряда

При расторжении договора подряда нужно разделить уже принятые и незавершенные работы. В соглашении указывают, какой объем заказчик принял по акту, какие работы остались невыполненными, в каком состоянии находится результат и кто получит материалы, оборудование и техническую документацию.

Если договор прекращается до приемки результата, заказчик может потребовать передать ему незавершенный результат. В этом случае он компенсирует подрядчику произведенные затраты (ст. 729 Гражданского кодекса).

Отдельно фиксируют стоимость принятых работ и незавершенного результата, порядок зачета аванса, сумму доплаты или возврата и срок расчета. Если заказчик передавал свои материалы, в соглашении перечисляют их остаток, состояние и дату возврата. Там же можно сохранить гарантию на уже принятые работы и определить, кто устранит обнаруженные недостатки.

Скачать образец соглашения о расторжении договора подряда.

Что происходит после подписания соглашения

Договор прекращается в дату, которую стороны указали в соглашении. Если отдельной даты нет, обязательства по общему правилу прекращаются в момент подписания документа (п. 3 ст. 453 Гражданского кодекса).

Расторжение не отменяет уже возникшую ответственность за нарушения. После этой даты стороны исполняют обязанности, которые сохраняются после расторжения по закону или условиям договора: погасить долг, вернуть аванс или имущество, устранить недостатки. Дальнейшее начисление неустойки зависит от того, сохраняется ли обязательство, за просрочку которого она предусмотрена.

Расторжение не означает автоматического возврата исполненного. Порядок возврата фиксируют в соглашении. При неравноценном встречном исполнении могут применяться правила о неосновательном обогащении (п. 4 ст. 453 Гражданского кодекса).

Акт приема-передачи составляют, если после расторжения одна сторона возвращает другой помещение, товар, оборудование, результат работ или документы. В акте фиксируют дату передачи, перечень и состояние имущества, комплектность и обнаруженные недостатки. Если сторонам остается только перечислить деньги, отдельный акт обычно не требуется: расчет подтверждают платежные документы.

Частые вопросы

Можно ли расторгнуть договор без согласия второй стороны?

Без согласия контрагента соглашение заключить нельзя. Односторонний отказ возможен, если его допускает закон, иной правовой акт или договор; обычно договор прекращается после получения уведомления (ст. 450.1 Гражданского кодекса). При предусмотренных основаниях сторона может обратиться в суд, предварительно предложив контрагенту расторгнуть договор (п. 2 ст. 450, п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса).

Можно ли указать дату расторжения позже даты подписания?

Да. Например, соглашение можно подписать 13 октября, а договор прекратить 31 октября. До этой даты он действует, если стороны не установили иной порядок.

Нужно ли возвращать аванс при расторжении договора?

Неиспользованную часть аванса по общему правилу возвращают. При расчете учитывают стоимость уже переданных товаров, оказанных услуг или выполненных работ, а также другие суммы, которые можно удержать по закону или условиям сделки. В соглашении фиксируют итоговую сумму и срок возврата (п. 4 ст. 453 Гражданского кодекса РФ).

Можно ли расторгнуть договор, если осталась задолженность?

Да. Расторжение само по себе не списывает долг. В соглашении указывают его сумму, срок и способ погашения.

Можно ли использовать один образец для разных договоров?

Да, но образец нужно адаптировать под вид и степень исполнения договора. В нем учитывают расчеты, аванс, задолженность, возврат имущества и сохраняющиеся обязательства. Для прекращения трудового договора используют отдельный документ по правилам Трудового кодекса.

Главное о соглашении о расторжении договора

• Соглашение заключают, когда обе стороны согласны прекратить договор. Односторонний отказ и обращение в суд — отдельные способы расторжения.
• Соглашение обычно оформляют в той же форме, что и основной договор.
• Дату прекращения договора указывают отдельно, если она отличается от момента заключения соглашения.
• В документе фиксируют задолженность, возврат аванса, имущества и документов: суммы, сроки и порядок передачи.
• Расторжение само по себе не списывает долг и не обязывает вернуть все полученное. Гарантия, конфиденциальность и другие отдельные обязанности могут сохраняться.