Вы отписались от рассылки!
Спасибо, что были с нами! Возобновить подписку можно в любой момент на сайте СберБизнес Live
Как снять помещение для сезонной торговли в Санкт-Петербурге?
Наступает лето, а это значит, что сезонную торговлю ждёт расцвет. Но торговать мороженым, надувными лодками и другими товарами можно только если есть разрешение — в противном случае вас ждёт внушительный штраф. Разберёмся, как снять помещение в аренду в Санкт-Петербурге, чтобы всё было по закону.
Чтобы вести сезонную торговлю в Петербурге с использованием объектов городской среды, нужно арендовать нестационарный торговый объект (НТО, например, киоск или тележку с мороженым) или снять место на городской ярмарке.
Что такое НТО и чем они отличаются от недвижимости?
Нестанционарными торговыми объектами в Санкт-Петербурге считаются временные торговые сооружения, в том числе передвижные, не связанные прочно с землёй. Например, киоск, палатка, передвижная тележка. При этом не важно, присоединён объект к городским коммуникациям или нет. У НТО нет фундамента, а значит, они не считаются объектами недвижимости.
Использовать НТО можно только по назначению. Как правило, договор заключается сроком на 5 лет.
К нестационарным торговым объектам относятся павильоны, киоски, палатки, торговые автоматы, нестационарные передвижные торговые объекты и иные временные объекты.
Отдельно выделяют передвижные торговые объекты (лотки, автолавки, тележки и др.), а также круглогодичные и сезонные.
За уличную торговлю в Петербурге вне разрешённых мест грозит предупреждение или штраф:
4000–5000 ₽
для граждан
50 000–200 000 ₽
для юридических лиц
Источник: ст. 44 Закона об административных правонарушениях Санкт-Петербурга
Как взять в аренду НТО, чтобы вести сезонную торговлю?
Чтобы взять нужное помещение в аренду у государства, как правило, необходимо участвовать в торгах. Поставить такой объект на земле, принадлежащей городу, без участия в торгах можно лишь в некоторых случаях (об этом ниже).
Списки объектов, которые можно взять в аренду, есть на сайте СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга», на странице Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, на электронной площадке lot-online.ru, на сайте торгов Российской Федерации. Там есть вся информация — ставки аренды, фотографии, сведения о том, с кем связаться, чтобы посмотреть объект, и правила участия в торгах.
Если интересующего помещения нет в перечне, попробуйте написать письмо в комитет с просьбой инициировать проведение аукциона на право заключить договор аренды или на выкуп помещения.
Аукционы проводятся онлайн. Чтобы участвовать в торгах, нужна электронная подпись. Затем требуется пройти регистрацию на площадке, подать заявку на участие в процедуре и перечислить задаток на реквизиты оператора.
Заключить договор на размещение НТО без аукциона можно в четырёх случаях:
.
это летнее кафе на территории, прилегающей к кафе или ресторану (период размещения — с 1 мая по 30 сентября);
.
это киоск или палатка по ремонту обуви;
.
если вы будете продавать газеты или журналы, а также другие печатные издания;
.
если речь идёт о размещении НТО на том же месте, но на новый срок.
Для заключения договора на размещение НТО ставить участок на кадастровый учёт не нужно.
Как заключить договор на размещение НТО без аукциона за 3 шага:
.
Посмотреть схему размещения торговых объектов на сайте Комитета по промышленной политике, инновациям и торговле Санкт-Петербурга.
.
Заключить договор. Заявку на заключение можно подать лично в районном агентстве СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» по местоположению участка.
.
Согласовать, как будет выглядеть НТО. По закону эти объекты относятся к элементам благоустройства, а потому должны вписываться в городскую среду. Требования к внешнему виду НТО содержатся в законе Санкт-Петербурга № 891-180, постановлениях городского правительства № 40 и № 961.
Арендовать НТО можно не только у государства, но и у собственников объекта, если он выкуплен. Однако часто бывает так, что арендная плата у частника намного больше, чем если арендовать тот же самый объект у государства.
Как участвовать в ярмарках Санкт-Петербурга?
Порядок участия в ярмарках определён в законе Санкт-Петербурга № 223-55 от 10 мая 2011 года. Выставить свой товар на ярмарке могут не только ИП и компании, но и физлица.
Главная цель этих ярмарок — поддержка отечественных производителей, так что продавать на них можно только сельхозпродукцию, которая изготовлена на территории России и государств Евразийского экономического союза.
Также в Санкт-Петербурге регулярно проводятся частные маркеты. Например, «Маркет у моря», «Интеллигентная барахолка», фестиваль «Корюшка идёт» и другие. Чтобы стать участником таких маркетов, нужно заплатить за место. Цена зависит от события и в среднем равна нескольким тысячам рублей. Такие мероприятия длятся 2–3 дня, поэтому они хорошо подходят, чтобы протестировать спрос на вашу продукцию.
Узнать о проведении ярмарок в Петербурге можно онлайн через МФЦ.
Коротко о главном
Коротко о главном
Начинающим предпринимателям, которые хотят попробовать сезонную торговлю, больше подойдут ярмарки выходного дня или маркеты. Выбор последних — очень большой, и это хорошая возможность попробовать свои силы.
Более опытные предприниматели могут арендовать сезонную точку у городских властей на 5 лет. Для этого нужно просчитать все затраты, победить конкурентов на торгах и выделить сумму для оплаты аренды на 6 месяцев вперёд.