Вы отписались от рассылки!
Спасибо, что были с нами! Возобновить подписку можно в любой момент на сайте СберБизнес Live
«Я купил пиццерию через интернет»: личный опыт крупной сделки без единой встречи с продавцом
Онлайн можно купить, кажется, всё. При этом многие до сих пор боятся оформлять крупную сделку без личной встречи. Можно ли перевести деньги по безналу и не переживать, выполнит ли условия партнёр? Да, если использовать правильные инструменты. Инвестор Вадим Дубровский дистанционно купил пиццерию «Додо Пицца» в Чите — с помощью аккредитива. И теперь рассказывает, как это было.
Наша компания «Мегафуд» — франчайзи «Додо Пицца» — работает с 2018 года. У нас есть пиццерии в Тамбове, Архангельске, Северодвинске и теперь в Чите. Сам я живу в Москве.
Мы приобретаем объекты по всей стране, и возить с собой чемоданы денег — странно и небезопасно. Но оплата по безналу всегда ставит одну из сторон в невыгодное положение: партнёр по разным причинам может не соблюсти обязательства. Например, что делать, если контрагент вдруг заболеет ковидом и пробудет в больнице два месяца?
Раньше мы рассчитывались через банковскую ячейку, хотя это было крайне неудобно: люди приезжали из разных регионов, встречались и шли в банк.
Осенью 2020 года, когда мы обсуждали покупку «Додо Пиццы» в Чите, я не хотел лишний раз лететь в другой город из-за коронавируса. Это основная причина, почему мы решили оформить всё дистанционно. К тому же, продавец находился по делам в Тюмени, и ему тоже было удобно закрыть сделку онлайн.
Мы стали думать, как решить задачу эту на удалёнке максимально простым и незатратным способом. В результате выбрали аккредитив.
Аккредитив — услуга, которая помогает проводить безопасные сделки в России и за рубежом. Банк берёт на себя ответственность за расчёты между сторонами: покупатель вносит деньги, а продавец, чтобы их получить, выполняет необходимые условия. Аккредитив подходит для любых сделок купли-продажи: от акций и долей компании до оборудования и недвижимости.
Суть заключалась в том, чтобы нам передали предприятие с оборудованием, правом аренды помещения и правом работать по франшизе в регионе. Сделку дополнительно согласовывала управляющая компания «Додо Пицца», которая предоставляет франшизу. Было важно, чтобы контрагент расторг свой договор с арендодателем и заключил его на нас. Чтобы не лететь в Читу, мы оформили на продавца доверенность на заключение договора от нашего имени.
Благодаря аккредитиву мы были уверены, что продавец выполнит условия договора, а он — что получит от нас деньги, поскольку они уже были в банке.
Как прошло оформление аккредитива
СберБизнес прикрепил менеджера для сопровождения сделки. Продавец в то же время открыл счёт ИП в СберБизнес, которого у него до этого не было. Ход и условия сделки отражались в личном кабинете. Банк должен был раскрыть аккредитив, то есть перевести деньги продавцу, после того, как тот предоставит новый договор аренды на наше юрлицо и договор купли-продажи предприятия, заверенный компанией «Додо Пицца».
Для каких сделок подойдёт аккредитив:
.
купля-продажа недвижимости
.
купля-продажа оборудования, автомобиля, ценных бумаг, долей компании
.
оплата услуг
.
участие в цепочке договоров купли-продажи
В банк ни нам, ни контрагенту ездить не пришлось — мы загружали сканы документов. После того, как мы предоставили документы, банк их проверил и заплатил в течение дня. Сложная на первый взгляд процедура оказалась элементарной.
Сразу после этого опыта мы совершили вторую сделку с аккредитивом — по продаже недвижимости. А сейчас ведём переговоры о приобретении ещё одного объекта, по той же франшизе, и снова предлагаем всё сделать онлайн. Теперь я планирую использовать аккредитив для любой сделки, когда расчёты между сторонами привязаны к выполнению конкретных условий.
