Законы в апреле 2024 года: мораторий на пени с застройщиков, новый порядок уведомлений о начале предпринимательской деятельности

Сообщать об открытии и закрытии бизнеса можно только через «Госуслуги»

С 1 апреля 2024 года нужно подавать уведомление о начале предпринимательской деятельности через «Госуслуги» или аналогичные региональные порталы. Через МФЦ или в сам госорган подать уведомление не получится.

Такое уведомление необходимо подавать, когда компания или ИП зарегистрировались и только начинают вести бизнес. Например, если вы открыли кафе, то нужно уведомить об этом Роспотребнадзор. Полный перечень сфер бизнеса, когда требуется отправлять уведомление, утвержден Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 № 584.

Зарегистрировать новый бизнес можно с помощью специального сервиса от Сбера, который автоматически сформирует пакет документов для регистрации ИП или ООО с единственным учредителем, который одновременно является директором. Вам не придется самостоятельно ехать в ФНС — документы будут направлены в электронном виде с использованием электронной цифровой подписи. После регистрации вы сможете открыть счет в офисе СберБизнеса или на встрече с менеджером.

Еще теперь нужно сообщать о прекращении видов деятельности, уведомление о начале ведения которых подавалось ранее. А об изменении места нахождения компании или места жительства ИП, а также о реорганизации не требуется уведомлять. Эти данные внесут автоматически на основании сведений из ЕГРЮЛ и ЕГРИП.

В итоге теперь нужно отправлять такие уведомления:

• о начале осуществления предпринимательской деятельности,
• о прекращении отдельных видов деятельности,
• об изменении места фактической деятельности.

Изменения содержатся в Федеральном законе от 24.07.2023 № 366-ФЗ.

Комментарий эксперта

Если не отправить уведомление, то могут привлечь к административной ответственности (ч. 1 ст. 19.7.5-1 КоАП РФ). Штраф составляет:

• для директора или ИП — от 3000 до 5000 рублей;
• для компаний из малого бизнеса — от 5000 до 10 000 рублей;
• для остальных компаний — от 10 000 до 20 000 рублей.

А если в уведомлении окажутся недостоверные сведения (ч. 2 ст. 19.7.5-1 КоАП РФ), то штрафы даже выше:

• для директора или ИП — от 5000 до 10 000 рублей;
• для компаний из малого бизнеса — от 10 000 до 15 000 рублей;
• для остальных компаний — от 20 000 до 30 000 рублей.

Новые правила маркировки затронут одежду, икру, табак и учебники

С 1 апреля 2024 года начнут действовать новые правила маркировки:

• Расширен перечень одежды, которую нужно маркировать. В него вошли, например, брюки, рубашки, шарфы, спортивные костюмы (Распоряжение Правительства РФ от 16.11.2023 № 3223-р). Производители и импортеры должны передавать в «Честный знак» сведения о маркировке таких товаров, об обороте и выводе из оборота. Немаркированные остатки можно продавать до 1 июля 2024 года, а хранить и перевозить их можно до 1 октября 2024 года (Постановление Правительства РФ от 13.11.2023 № 1899).

• Начинается регистрация участников оборота красной и черной икры в «Честном знаке». Подать заявление нужно не позже 7 дней с даты начала деятельности, например по продаже икры (Постановление Правительства РФ от 29.11.2023 № 2028).
• Начинается эксперимент по маркировке некоторых учебников (Постановление Правительства РФ от 28.02.2024 № 218).
• Режим онлайн-проверки становится обязательным для табачных изделий, никотинсодержащей и безникотиновой продукции. Розничный продавец должен отсканировать на кассе код маркировки с товара. Если программа выдаст ошибку, то продавать такой товар нельзя (Постановление Правительства РФ от 21.11.2023 № 1944).

Комментарий эксперта

Еще одно изменение в части маркировки: с 1 апреля 2024 года запрещено продавать немаркированные пиво и слабоалкогольные напитки в кегах (Постановление Правительства РФ от 30.11.2022 № 2173).

Банки сами будут отправлять банковскую гарантию в налоговый орган

Компании и ИП могут возмещать НДС в заявительном (ускоренном) порядке. C 1 апреля 2024 года заявление о возмещении НДС должно быть в электронном виде. Если при этом нужно подать банковскую гарантию, то банк сам отправит ее в налоговый орган. Участие налогоплательщика не потребуется. Банк отправит гарантию в электронном виде не позднее дня, следующего за днем ее выдачи.

Заявление о замене банковской гарантии или договора поручительства на новые можно подать в течение 5 дней со дня сдачи декларации, в том числе уточненной.

Поправки были внесены Федеральным законом от 31.07.2023 № 389-ФЗ.

Региональные власти смогут ограничить работу «наливаек»

С 1 апреля 2024 года власти регионов могут:

• принимать законы о том, что розничная продажа пива в общепите возможна только в ресторанах, барах, кафе, буфетах, в том числе расположенных в многоквартирных домах и на прилегающих к ним территориях;
• ограничить время продажи алкоголя в общепите в многоквартирных домах и на прилегающих территориях. Это не касается ресторанов.

Об этом сказано в Федеральном законе от 14.02.2024 № 6-ФЗ.

Комментарий эксперта

В этом же законе запретили производить алкоголь с добавлением этилового спирта, если такое добавление не предусмотрено в госстандартах и технических регламентах. Еще нельзя изготавливать пивные напитки из закупленного пива и использовать наименование алкоголя, вводящее в заблуждение относительно его вида и состава.

Застройщики снова освобождены от уплаты пени покупателям

За период с 22 марта по 31 декабря 2024 года покупатели недвижимости по договорам долевого участия в строительстве не смогут взыскать с застройщика неустойку (пени) и другие санкции.

Дело в том, что дольщики вправе требовать неустойку, штрафы и убытки в случае нарушения обязательств застройщиком. Например, неустойку за нарушение срока передачи квартиры. Но в 2022 году был введен мораторий на взыскание таких санкций. Он действовал с 1 марта 2022 года по 30 июня 2023 года. С 1 июля 2023 года дольщикам вернули право требовать неустойки с застройщика.

Правительство РФ снова утвердило мораторий на взыскание санкций с застройщиков за период с 22 марта по 31 декабря 2024 года (Постановление Правительства РФ от 18.03.2024 № 326).

Таким образом, с застройщика сейчас нельзя взыскать:

• неустойку за просрочку передачи недвижимости;
• убытки из-за нарушения застройщиком договора (например, плату за аренду другой квартиры на время просрочки сдачи объекта);
• проценты при расторжении договора и просрочке возврата денег;
• потребительский штраф.

Застройщик не сможет требовать с дольщиков только неустойку за нарушение срока внесения платежей по договору долевого участия в строительстве.

Комментарий эксперта

Мораторий не означает, что дольщики никогда не смогут требовать с застройщиков неустойки (пени). Их можно будет взыскать, но уже только после 31 декабря 2024 года. Но при расчете пени будет применяться сниженная ставка — не более 7,5% годовых, а не та ключевая ставка Банка России, которая действует на момент исполнения обязательства (например, на 1 апреля 2024 года ключевая ставка 16%).

Изменились правила перевода жилого помещения в нежилое и наоборот

С 1 апреля 2024 года местные власти будут сами направлять в Росреестр решение о переводе помещения в жилое или нежилое. Раньше собственнику нужно было получить такое решение у органа местного самоуправления и самостоятельно подать документы в Росреестр.

Если для перевода помещения необходимо переустройство или перепланировка, то процедура будет такая: нужно подать в орган местного самоуправления уведомление о завершении перепланировки или переустройства — и приложить необходимые документы. После этого в течение 30 дней должны утвердить акт приемочной комиссии. Орган местного самоуправления в течение 5 дней после утверждения акта приемочной комиссии обязан направить документы в электронной форме в Росреестр.

Изменения содержатся в Федеральном законе от 19.12.2023 № 608-ФЗ.