Общий сбор: зачем нужны собрания собственников дома

Явка на собрание

Причем порог явки для признания ОСС состоявшимся довольно высокий: по ряду вопросов (например, капремонт) кворум составляет не менее 2/3 от общего числа собственников в доме. Более простые вопросы (например, выбор совета дома) требуют кворума в 50% от собственников, причем проголосовать за должно 50%+1 голос от тех, кто пришел. Напомним, чтобы определить количество голосов одного собственника, нужно площадь принадлежащего ему помещения разделить на общую площадь (сумма площадей жилых и нежилых помещений дома) и умножить на 100%.

Что же делать, если собрать жителей не получается? В этом случае можно попробовать провести заочное голосование. Однако даже в таком случае нужно соблюсти все правила организации и уведомить собственников помещений о проведении встречи не менее, чем за 10 дней до нее.

Если же организовано очное собрание, но никто не пришел, оно не будет считаться действительным. В таком случае в протоколе собрания указывается, что никто не пришел и встреча будет проведена повторно.

Нужно понимать, почему жители не пришли, правильно вы их уведомили и т. д. Если же все верно, то проведите собрание заочно. Например, бюллетени можно бросить в почтовые ящики, а затем жильцы поступят также, когда проголосуют.