«Семейную ипотеку» продлили до 2030 года: что это значит для девелоперов

Власти продлили до 2030 года «семейную ипотеку» по ставке 6% на покупку квартиры в новостройке или строительство индивидуального жилого дома. Об этом сообщила пресс-служба Минфина.

Программу распространили на семьи, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет. Сумма кредита составляет до 12 млн руб. для жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, для остальных регионов — до 6 млн руб. Первоначальный взнос, как и прежде, равен 20%.

Россияне смогут оформить ипотечный кредит и на более крупную сумму: до 30 млн руб. в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и до 15 млн руб. — в остальных субъектах РФ. В таком случае в части кредита выше установленного госпрограммой лимита будет действовать рыночная процентная ставка.

«Семейную ипотеку» на новостройки смогут получить семьи с двумя детьми из малых городов, из регионов с низким объемом строительства, из субъектов РФ, имеющих индивидуальные программы развития. Также на льготную ипотеку могут рассчитывать семьи, где есть ребенок-инвалид.

Банки уже подтвердили готовность оперативно запустить программу. Так, Сбер в ближайшее время запускает новые условия «семейной ипотеки».

Исполнительный директор компании «Этажи» Регина Дыдалина считает, что продление «семейной ипотеки» позволит поддержать строительную отрасль и спрос на рынке жилья. Эксперт отмечает, что теперь строительство или покупка дома по программе возможны только при условии его строительства в рамках 214-ФЗ или через договор подряда с открытием эскроу-счетов.

Директор по продажам компании «Главстрой» Алексей Гусев говорит, что спрос по «семейной ипотеке» в Москве и Подмосковье сократится, поэтому застройщикам придётся использовать различные варианты рассрочек и комбо-программ.

По мнению управляющего директора «Метриум» Руслана Сырцова, девелоперы будут конкурировать за клиентов и попробуют искать спрос в городах с низким объемом строительства. Бизнес будет использовать для привлечения покупателей субсидированные кредиты со значительным снижением рыночной ставки, траншевую и аккредитивную ипотеку, беспроцентную рассрочку и трейд-ин.