Говорить о концепции отеля в отрыве от его локации не совсем корректно. Потому что местоположение во многом определяет и целевую аудиторию, и масштаб проекта, и его финансовую модель.
Как соединить свою идею с конкретной точкой на карте? Чаще всего предприниматели открывают гостиничный бизнес в том регионе, где проживают сами. Но не всегда. Например, отельеры на юге страны иногда обращают внимание на центральную часть России, где сезонность выражена не так сильно и загрузка гостиницы будет стабильной в течение всего года. Но это неудобно: владельцу нужно постоянно находиться на объекте, по крайней мере первое время, чтобы контролировать ремонт, набирать команду, выстраивать процессы. А для этого придется самому где-то арендовать жилье.
Еще один способ выбрать подходящее место — воспользоваться специальными сервисами. Например, Геоаналитика от Сбера делит город на части, в каждой из которых можно проанализировать жителей и конкурентов: их средний чек, количество гостей и возвращаемость, а также увидеть общий рейтинг локации.
Как бы то ни было, в первую очередь предприниматель ориентируется на спрос в регионе. И там, где он выше, приступает к анализу и подбору локации. Базовые критерии для анализа зависят от выбранной концепции гостиничного бизнеса.
В городе
Для городских отелей, хостелов, гостевых домов важно учитывать:
На природе
Для глэмпингов, туристических баз и санаториев важнее другое:
Это характеристики, влияющие на туристическую привлекательность локации. Но есть и другие нюансы, продиктованные законом, упускать которые не просто нежелательно, а даже опасно — это грозит потерей и времени, и денег, и даже бизнеса.
Вы отписались от рассылки!
Спасибо, что были с нами! Возобновить подписку можно в любой момент на сайте СберБизнес Live