Урок 5.4.
Как сохранить арендатора

Причины потери арендатора могут быть разными: возникновение у него финансовых трудностей, изменение его бизнес-потребностей, недовольство условиями аренды или даже проблемы с обслуживанием объекта недвижимости. Поэтому для его сохранения иногда приходится идти на различные уступки. Например:

• Снижение стоимости аренды
• Внеплановые арендные каникулы
• Помощь в размещении внешней рекламы

Но лучше на самом деле начать сделать все, чтобы исключить возможный риск съезда арендатора. Главный способ — выбрать надежного. А чтобы снизить риски в перспективе, стоит:

• Обеспечить качественное управление имуществом, включая регулярный ремонт и техническое обслуживание, чтобы сохранить привлекательность для арендаторов.
• Оперативно реагировать на любые возникающие проблемы и арендатора.
• Обеспечить средства на рекламу и маркетинг, чтобы привлечь потенциальных арендаторов и сохранить существующее положение.
• Прописать в договоре четкие и жесткие условия относительно штрафов за досрочный выход из аренды.
• И, конечно, поддерживаю отношения с хорошим арендатором.