ИП для строительных и ремонтных работ: как открыть, какой ОКВЭД выбрать, что учесть

ИП или ООО для строительства и ремонта: что выбрать

Выбор формы регистрации зависит от размера предприятия, количества работников, амбиций бизнесмена и его способности взяться за крупные проекты.

ИП лучше регистрировать в следующих случаях:

• ремонтом и строительством предприниматель занимается сам, нанимая сотрудников на отдельные проекты;
• нет возможности взять в штат бухгалтера или самому вести подробный учет — индивидуальный предприниматель может ограничиться подачей налоговой декларации в конце отчетного периода;
• хочется зарегистрировать собственное дело быстро и без лишних формальностей;
• планируется использовать доступные только для ИП режимы налогообложения;
• вероятна ситуация, когда бизнес ставится на паузу — иными словами, предприниматель рассчитывает работать только тогда, когда есть заказы и когда это нужно ему самому.

ООО — предпочтительный вариант, если:

• у компании несколько собственников, чьи интересы необходимо учитывать;
• в управлении бригада профессионалов, а в планах — создание из работ компании узнаваемого бренда, который будет привлекать новых клиентов и повысит доход;
• планируется получать большие заказы, для выполнения которых необходимо нанимать новых специалистов, брать крупные займы в банках, закупать оборудование;
• планируется привлекать инвестиции для развития предприятия.

При необходимости правовую форму организации можно изменить. Регистрация ИП не отменяет возможности открытия ООО в дальнейшем. Серьезный минус для индивидуальных предпринимателей в том, что в случае исков и претензий они отвечают своей собственностью.

Строители и ремонтники, работающие неофициально, не могут рассчитывать на развитие бизнеса, потому что без регистрации невозможно:

• рекламировать свои услуги, а следовательно, привлекать новых клиентов;
• получать серьезные заказы — для выполнения больших работ бизнес и частные лица будут заключать договоры с теми, чья деятельность легальна;
• официально нанимать новых сотрудников;
• брать кредиты на развитие бизнеса.

Для постоянной и устойчивой работы легализация бизнеса необходима. Чтобы «выйти из тени», нужно зарегистрировать ИП или ООО.

Как выбрать систему налогообложения

От выбора системы налогообложения зависит объем обязательных платежей и формат сдачи отчетности. Рассмотрим четыре варианта для ИП и их плюсы и минусы.

ОСНО — общая система налогообложения

Если не выбрана другая система, ФНС автоматически зарегистрирует ИП на ОСНО. В этом случае уплачивается НДФЛ в 13 % (в 15 %, если доходы превысили 5 млн рублей в год). Также при использовании ОСНО необходимо уплачивать НДС в размере 20 % и налог на имущество, который зависит от региона, но не может превышать 2,2 % от стоимости недвижимости.

УСН — упрощенная система налогообложения

При выборе упрощенки нужно платить единый налог, а отчетность сдавать только раз в год. Существуют две формы налогообложения: «Доходы» и «Доходы минус расходы», ставки по которым составляют 6 или 8 % и 15 или 20 % соответственно. Однако на УСН бизнесмен обязан платить страховые взносы за себя и своих сотрудников. Несмотря на ряд ограничений (например, запрет на найм более 130 сотрудников и открытие филиалов), УСН — довольно привлекательная опция для небольшого бизнеса.

НПД — налог на профессиональный доход

Налог составляет 4 % с дохода от физических лиц и 6 % — от юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Уплачивать налог нужно ежемесячно до 28 числа. НПД могут использовать только физические лица, работающие без образования юридического лица и найма сотрудников. На НПД нельзя списывать расходы.

ПСН — патентная система налогообложения

Для небольших предприятий, например бригады ремонтников числом не больше 15 человек, патентная система — один из самых экономичных вариантов налогообложения. Она освобождает от необходимости заниматься бухгалтерией, а также от целого ряда налогов, в том числе НДФЛ, налога на имущество физлиц и НДС.

Не все виды строительных и ремонтных работ возможны, если ИП работает на патентной системе. Список видов деятельности формируется властями региона. Патент можно приобрести, если выполняется реконструкция или ремонт, проводятся монтажные, электромонтажные, санитарно-технические и сварочные работы, осуществляется остекление балконов и лоджий.

Стоимость патента для проведения строительно-ремонтных работ определяется местными властями.

При необходимости можно изменить систему налогообложения для ИП и юрлица.

Какой код ОКВЭД выбрать для строительных работ

С помощью кодов Общероссийского классификатора видов экономической деятельности (ОКВЭД) предприниматель определяет главное и дополнительные направления своего бизнеса. Коды отражают, какие именно услуги оказывает ИП. При регистрации нужно правильно указать основной код ОКВЭД, чтобы обезопасить предприятие от штрафов в случае ведения деятельности без нужного кода. При расширении или смене бизнеса коды можно изменять и дополнять.

Основные коды строительно-ремонтных работ:

41.20 — строительство жилых домов и нежилых зданий;

42.11 — строительство автомобильных дорог и автомагистралей;

42.21 — строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения;

42.22 — строительство коммунальных объектов для обеспечения электроэнергией и телекоммуникациями;

43.12.3 — производство земляных работ;

43.21 — производство электромонтажных работ;

43.22 — санитарно-технические работы;

43.31 — отделочные работы.

Регистрация ИП не ограничивает возможностей бизнеса — можно указать несколько видов строительной деятельности. Если бизнес может сочетаться с другим направлением коммерции, нужно указать дополнительные коды при регистрации.

Как зарегистрировать ИП: пошаговая инструкция

Для того, чтобы зарегистрировать бизнес в сфере строительства и ремонта, потребуется:

• выбрать подходящую систему налогообложения;
• подобрать коды ОКВЭД, соответствующие деятельности бизнеса;
• подготовить пакет документов и квитанцию об уплате госпошлины.

Чтобы не платить госпошлину и не ходить в налоговую, можно зарегистрировать ИП онлайн или в офисе Сбера. Сотрудник банка поможет подобрать ОКВЭД и систему налогообложения, а также получить электронную подпись и открыть расчетный счет.

Чтобы зарегистрировать ИП в офисе Сбера, понадобится паспорт РФ, номер ИНН и номер СНИЛС, а также доступ к Сбербанк Онлайн.

В Сбербанке можно открыть расчетный счет для индивидуального предприятия. О других услугах Сбербанка для малого бизнеса читайте в наших материалах:

• Как пользоваться кредитной бизнес-картой? Оформить карту можно на любого сотрудника, льготный период — до 100 дней.
• Эквайринг и онлайн-касса: в чем разница. Эквайринг от Сбера — это выгодно и быстро. Оставить заявку можно сегодня, подключить услугу — за несколько дней.
• Как проводить инкассацию выручки. Инкассация от лидера в этом сегменте.

Особенности организации ИП для строительных работ

Новоиспеченный ИП может вступить в строительную саморегулируемую организацию (СРО). Это позволит ему получать государственные заказы, участвовать в тендерах и масштабных проектах. Для этого у ИП должно быть не менее двух сотрудников с высшим образованием и опытом работы не менее пяти лет.

При вступлении в организацию платится необходимый первый взнос. Федеральный закон не оговаривает сумму платежа, она определяется руководством конкретной СРО.

Членство в СРО заменило для предпринимателей лицензирование строительных предприятий. Вступление в СРО может оказаться затратным: обязательные взносы составляют от десятков тысяч до миллионов рублей.

Не все виды строительно-ремонтных работ требуют вступления в СРО. Например, индивидуальный предприниматель может строить здания высотой до трех этажей и работать с объектами, стоимость работ по которым не превышает 3 млн рублей, без членства в СРО.