Арендаторы и собственники торговых центров переходят от скидок, предоставленных в пандемию, к пересмотру условий на долгий срок. По словам экспертов, ставки аренды в ТЦ в этом году могут упасть на 15-20%.
На прямое снижение цен большинство собственников психологически идти не готовы, поэтому речь пойдёт скорее о скрытых инструментах. В их числе аналитики называют легкие условия выхода из договора для арендатора, отказ от различных санкций и штрафов, non-compete agreement (собственник не сдаёт площади в объекте прямым конкурентам).
В прошлом году арендаторы и собственники ТЦ договаривались о краткосрочных дисконтах.
Сейчас, по словам экспертов, многие арендаторы с краткосрочными договорами шантажируют собственников отказом их продлять и получают долгосрочные преференции.
На сегодняшний день полную докризисную стоимость аренды платят только 20-25% арендаторов. Всем остальным дали скидки.
Источник: «Коммерсантъ»
Спасибо, что были с нами! Возобновить подписку можно в любой момент на сайте СберБизнес Live