Новости

11 февраля 2021

Ставки аренды в торговых центрах могут снизиться на 15-20%

11 февраля 2021

  • Сейчас полную докризисную стоимость аренды платят только четверть арендаторов

Арендаторы и собственники торговых центров переходят от скидок, предоставленных в пандемию, к пересмотру условий на долгий срок. По словам экспертов, ставки аренды в ТЦ в этом году могут упасть на 15-20%.

На прямое снижение цен большинство собственников психологически идти не готовы, поэтому речь пойдёт скорее о скрытых инструментах. В их числе аналитики называют легкие условия выхода из договора для арендатора, отказ от различных санкций и штрафов, non-compete agreement (собственник не сдаёт площади в объекте прямым конкурентам).

В прошлом году арендаторы и собственники ТЦ договаривались о краткосрочных дисконтах.

Сейчас, по словам экспертов, многие арендаторы с краткосрочными договорами шантажируют собственников отказом их продлять и получают долгосрочные преференции.

На сегодняшний день полную докризисную стоимость аренды платят только 20-25% арендаторов. Всем остальным дали скидки.

Источник: «Коммерсантъ»

Больше новостей